旧改一直都是城市更新的重要措施

　　近日，前山汇益百货及周边地区有进展了！

　　珠海市自然资源局发布了关于《珠海市前山片区A105b02管理单元前山汇益百货及周边地区城市更新项目更新单元规划（控制性详细规划修改）批前公告》。

　　

前山汇益百货更新项目位于香洲区前山片区，三台石路东侧、兰埔北侧。规划研究范围用地面积约39.2公顷，更新单元范围用地约2.11公顷。

　　

根据公示显示，本次调整是对规划方案进行调整，将删减旅游用地，增加派出所，为保证该片区的社会稳定。

　　

根据调整，将提及配建5000㎡二级邻里中心、绿地公园、首末公交站、行政办公用地等以保证市民的生活需求。

　　

在16年的时候，珠海市自然资源局就已经公布了该项目的公示。

　　公示中了解到，该项目区位优越，但是用地功能滞后，借兰埔路改造契机，由业主联合提出对汇益百货及周边的地区进行城市更新改造。

　　

汇益百货现状

　　汇益百货项目处于前山片区，在世邦广场附近，周围商业较为成熟。

　　小安安实地走访发现，目前汇益百货已经关闭。多处墙体已经被喷有“拆”字。

　　

小安安走访发现，汇益百货的城市展厅目前处于未开放状态。

　　

汇益百货后方的小区已经无人居住。

　　

整个小区已经清空，房子的窗户被拆除。

　　

现场还看到机器正在工作中。

　　

随处可见的拆字，证明该工程已经进入拆迁进度，不久之后将会全部拆除。

　　

从地图上面看，周边商业生活气息浓烈。

　　

项目建成之后，将享有周边成熟的配套设施。

　　

房价

　　项目地理位置优越，交通四通八达，生活配套设施完善。

　　目前该区域有四个新盘在售，其中中海环宇城为该片区最高均价。

　　

据不完全统计，目前前山片区在售的二手楼盘均价最高在23000+左右

　　

旧改一直是推进城市更新的关键要素

　　在前山汇益百货建成之后，将会给周边带来什么样的影响呢？